特价房（特价房和普通房有什么区别） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、特价房一般都是几楼？
• 2、租房特价房能租吗?
• 3、什么是特价房？
• 4、抖音上说的特价房可信不？
• 5、 *** 特价房是什么意思
• 6、物价房是什么意思

特价房一般都是几楼？

特价一般都是低层的，因为高层的人要回家都会路过低层，所以低层的声音会比较大，也可能会扔一些垃圾，所以一般人都不愿意买低层。

特价房能买。一般特价卖房子有两个原因，一个是房子本身存在一定的缺点，比如采光不好、位置不好、楼层不好等，除去这些缺点的话，房子和同项目的其他房子没有太多的区别。另一个原因就是开发商在回笼资金，打折卖房，这个时候买特价房就算是捡到便宜了。如果不放心的话可以了解一下房子特价卖的原因，结合自身情况看要不要买。

一、买特价房要注意什么

1、房子户型是否有问题

房子户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不是很好，购房者看特价房时要注意房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意是否烂尾

要注意这个特价房是不是烂尾楼，如果是烂尾楼购房者在买房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就比较难了。

3、周边环境如何

购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，购房者入住后会发现很多问题，这样的房子居住起来非常不舒服，所以购房者一定要在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何。

4、注意假特价

有的特价房会提高价格之后在打折，这样其实和比不打折时少不了多少。另外，购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的房子合不合适，享受到了多少实惠。

5、注意房子是否质量存在问题

房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，是会导致无法正常入住的，因此这类房子就算再便宜也不能买。另外存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件的话，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

租房特价房能租吗?

能。

可以租，但是看看个人，因为特价房可定有一些因素所以便宜，比如就是特价房便宜的理由是户型不佳，采光不佳，隔音不好，环境不好等等。

普通房可以根据自己的需求选择适合的房型、居住范围、朝向等等，并且也可以根据家中的经济情况以及能力选择适宜的付款方式，而特价房则只能从建筑商所推出的房源中进行选择，这些房源的采光及朝向不是很好，并且还会被要求支付一笔预付款。

什么是特价房？

特价房的理解就是开发商的一种营销 *** 。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源，楼层不是很好底楼或顶楼大面积的户型。性价比相当高，问价还是要问均价，比较靠谱。

特价房是开发商的一种变向的促销手段，但房型、位置、楼层都不是很好。二手房的话，是卖房因急需 *** 近日就要卖掉，同比该社区市场房价大浮降低自已的房价。

特价房的坏处

1、户型不佳

有一部分特价房便宜的理由是户型不佳，常见的问题包括拐角过多、朝向不好、边角户型等。一旦出现户型问题，那么就容易造成空间的浪费、干湿不分、动静不分、房间利用率低等问题。

2、采光不佳

底楼的房子容易成为特价房，主要原因就在于采光不佳。另外楼间距较小的底层楼房也有可能会面临采光不佳的问题而成为特价房。

3、非住宅产权

有一些商业用房会以特价房作为宣传手段，其实因为这类房源本身只有40年的产权，所以房价低是很正常的情况，并非特价。

4、特殊建筑结构

阁楼也是比较容易成为特价房的一类房屋，这是因为阁楼有一些天然的缺陷，楼层高，是尖顶。还有一楼倒复式结构的房子也比较容易是特价房，因为有一层位于地下采光通风都不太理想。

抖音上说的特价房可信不？

可信，但是特价房有很多问题。特价房基本会存在产权问题、奇葩户型、暗房、噪音污染房等问题。特价房其实就是开发商用来吸引购房者的一种方式，在市场行情比较好的情况下，通常开发商都不会推出特价房的，所以买特价房的话，购房者还需要判断一下目前的房地产市场行情。有些房子打着特价房的旗号，却不是真的特价房，有些特价房虽然是按照折扣价算下来的，但是有些开发商先提高房价再降低出售给购房者。

*** 特价房是什么意思

特价房是开发商推出的一种价格比较低的房屋，而在电商平台上出售这类房子只是开发商销售房子其中的一个渠道。

房子会是特价房的原因：

1、产权问题房

2、噪音污染房。

3、奇葩户型房。

物价房是什么意思

低于正常价格的房子，简称特价房。

开发商为了招揽顾客，会推出一些物价房（特价房）来销售，特价房在价格上要比正价的房子价格低，对于一些购房者来说会很动心购买的。

有的时候特价房并不是好的房子，可以是户型不太好或是周边的环境差一些的房，建议购买时注意分辨。

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